Contract bonds, used heavily in the construction industry by_cc781905 -5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_general contratistas as parte de construction law, son una garantía de un Fiador para el propietario de un proyecto (Oblige principal) de que un contratista general se adherirá a las disposiciones de un contrato. The Contratistas Generales Asociados de América, una asociación comercial de los Estados Unidos, proporciona información para sus miembros sobre estos bonos. Las fianzas de contrato no son lo mismo que las fianzas de licencia del contratista_cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d, que pueden ser necesarias como parte de una licencia.

En esta categoría se incluyen bid bonds (garantía de que un contratista celebrará un contrato si se le adjudica la oferta);_cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d8_performance bonds90 -3194-bb3b-136bad5cf58d_(garantía de que un contratista realizará el trabajo según lo especificado en el contrato); bonos de pago (garantía de que un contratista pagará por los servicios, particularly subcontractors and materials and particularly for federal projects where a mechanic's lien is not available; and_cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_maintenance bonds (garantía de que un contratista reparará y mantendrá las instalaciones durante un período de tiempo específico. bonos de tracto que no caen dentro de las categorías anteriores, los más comunes son subdivision y bonos de suministro. Bonos proyectos gubernamentales por the Miller Act y proyectos estatales bajo "little Miller Acts". En el gobierno federal, el idioma del contrato lo determina el gobierno. En contratos privados, las partes pueden contratar libremente el idioma y los requisitos. Proporcionado por el Instituto Americano de Arquitectos (AIA) y Associated General Contractors of America (AGC) hacen que la vinculación sea opcional._cc781905-5cde-3194- bb3b-136bad5cf58d_Si las partes acuerdan exigir la fianza, los formularios adicionales, como el contrato de fianza de cumplimiento, Documento AIA 311, proporcionan términos comunes.

Las pérdidas surgen cuando los contratistas no completan sus contratos, lo que a menudo surge cuando el contratista cierra su negocio. Los contratistas suelen quebrar; por ejemplo, un estudio realizado por BizMiner encontró que de 853.372 contratos en los Estados Unidos en 2002, el 28,5 % había salido del negocio en 2004. La tasa promedio de fallas de los contratistas en los Estados Unidos entre 1989 y 2002 fue 14 por ciento frente a 12 para otras industrias.

Los precios son como un porcentaje de la suma penal (el máximo por el que la fianza es responsable) que van desde alrededor del uno por ciento al cinco por ciento, y los contratos más solventes pagan los menos. La fianza generalmente incluye un acuerdo de indemnización por el cual el contratista principal u otros acuerdan indemnizar la garantía si hay una pérdida.[dieciséis] En los Estados Unidos, the Small Business Administration puede garantizar fianzas; en 2013 el contrato elegible se triplicó a $6.5 millones.

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Referencia Wikipedia: https://en.wikipedia.org/wiki/Surety_bond#Contract_surety_bonds